Ростов-на-Дону демонстрирует устойчивый рост цен на новостройки. Согласно данным аналитического сервиса «Объектив.РФ», в 2025 году стоимость квадратного метра вырастет на 10,5%.
В 2026 году средняя цена за квадратный метр достигнет 161,3 тысячи рублей – это на 15% выше, чем годом ранее (146 тысяч рублей).
Цены на новостройки в Ростове: обзор по типам квартир
- Однокомнатные квартиры: 161,94 тысячи рублей за кв. м.
- Двухкомнатные квартиры: 160,38 тысячи рублей за кв. м.
- Трехкомнатные квартиры: 141,38 тысячи рублей за кв. м.
- Четырехкомнатные и более: 152,75 тысячи рублей за кв. м.
- Студии: 216,18 тысячи рублей за кв. м.
Рост цен обусловлен повышением себестоимости строительства, увеличением затрат на оплату труда, изменениями в налоговой политике и подорожанием строительных материалов. Эта тенденция наблюдается и в других регионах, например, в Ижевске, где цены на новостройки выросли на 12%.
Несмотря на рост цен, семейная ипотека остается наиболее популярным инструментом для приобретения жилья, предлагающим льготные условия (до 6% годовых) для семей с детьми. С 1 февраля 2026 года в программу вносятся изменения, касающиеся принципа «одна семья – одна льготная ипотека», где супруги становятся созаемщиками.