В Ростове-на-Дону отмечается рост спроса на приобретение жилья на вторичном рынке в новых домах, обозначенных как «новая вторичка». Согласно данным аналитического сервиса «Объектив.РФ», эта доля сделок достигла 32,1% от общего числа покупок жилья. Основное преимущество «новой вторички» заключается в возможности покупателей оценить благоустроенность двора и готовность объекта к заселению, что минимизирует риски при покупке. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Ростова составляет 149,1 тысячи рублей, в то время как на первичном рынке аналогичный показатель достигает 166,1 тысячи рублей, что на 10% выше. На вторичном рынке города особенно популярны небольшие квартиры – студии и однокомнатные, которые составляют 42,1% от всего спроса. Средняя цена студий начинается от 4,7 миллионов рублей, а однокомнатных квартир – от 5,6 миллионов рублей.
