Объем просроченной задолженности по ипотеке на новостройки в Ростовской области значительно увеличился, достигнув 458 миллионов рублей к началу ноября 2025 года. Это рост почти на 80% по сравнению с началом года, когда долг составлял 258 миллионов рублей. Согласно данным коллекторского агентства «Долговой Консультант», регион занял 10-е место в рейтинге регионов с наибольшей динамикой просрочек по ипотеке.
Эксперты связывают этот рост с несколькими факторами. В 2023-2024 годах наблюдался бум ипотечного кредитования, когда заемщики спешили оформить льготные кредиты перед отменой этой программы. Многие оценили свои финансовые возможности неверно, что привело к трудностям с выплатами. Ухудшение экономической ситуации, рост налогов и стоимость продуктов также усугубили ситуацию.
С 1 февраля 2026 года изменения в семейной ипотеке, предусматривающие выдачу только одного льготного кредита вместо двух, усиливают опасения у потенциальных заемщиков. Многие сомневаются в возможности получения ипотеки в будущем, что, вероятно, способствует дальнейшему росту просрочек.