В условиях меняющихся условий ипотечного кредитования, эксперты рекомендуют сейчас оценить возможности покупки жилья. С февраля 2026 года вступят в силу новые правила, ограничивающие получение семейной ипотеки одной семьей. Теперь на семью можно оформить только одну ипотеку, и все супруги будут созаемщиками. Включение третьего лица в ипотечный договор также будет ограничено.
Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие», отмечает стратегический сдвиг в государственной политике: от массовой поддержки к адресной. Основная цель – вернуть рынок к саморегуляции. Ожидается введение дифференцированной ставки, зависящей от количества детей в семье: 10-12% для семей с одним ребенком, 6% для двух детей и 4% для многодетных.
В текущих условиях, когда ключевая ставка ЦБ снижается, а банки ужесточают требования к заемщикам, эксперты считают, что сейчас – благоприятный период для выбора ипотеки, чтобы зафиксировать наиболее выгодные условия. Успеть необходимо сейчас, прежде чем тенденция к «холоду» рынка кредитования станет более очевидной.