В центре Воронежа готовится масштабная реновация квартала, расположенного в районе остановки «Кинотеатр «Луч» и охватывающего улицы Никитинской, Куколкина, 9 Января и Фридриха Энгельса. Площадь квартала составляет 7 000 квадратных метров.
В рамках проекта планируется снос четырех старых многоквартирных домов (548 кв. м) и возведение новых многоэтажных зданий общей площадью 16 700 квадратных метров высотой до восьми этажей.
При этом исторический облик квартала будет сохранен: будут оставлены четыре здания, включая знаменитый «Дом Вагнера» (Никитинская, 45) и «Усадьбу Клочковых» (Никитинская, 43).
Реализация проекта реновации запланирована на период до 2033 года. Помимо жилых зданий, в квартале также появится детский сад на 200 мест и расширенное здание школы №18, рассчитанное на 1300 учеников.